2025年10月末時点での運用状況

投資に関する投稿内容は私自身の実体験に基づくものですが，本ブログ内で紹介する投資法を積極的に推奨するものではなく，参考にされたことにより不利益を被られたとしても一切の責任は負えません．

2018年5月から不動産クラウドファンディングおよびソーシャルレンディングに投資しています．定期的に事業者別の運用割合を紹介しています．今回のトピックとしては，新たに投資を行った事業者があります．

新規投資は，東京都渋谷区に本社を置くシマダアセットパートナーズ株式会社が運営する，ジャストフィットです．今回投資したのは第10号の記念ファンドで，世田谷区の新築1棟アパートを対象とし，キャピタルゲインをメインとしつつインカムゲインも含まれるハイブリッド型です．運用期間は6ヶ月，想定利回りは8％と高利回りのファンドです．

一方，REBORN FUNDで投資していたファンドが早期償還となり，運用残高がゼロになりました．こちらは書面契約式で，2023年8月の5号ファンドから継続的に投資してきましたが，最近はファンド募集が少なくなりました．

さらに，SOLMINAで投資していたファンドも予定通り償還され，運用残高がゼロになりました．SOLMINAは，運営会社がソーシャルファイナンス株式会社からTORCHES株式会社へと社名を変更しました．合わせて，不動産クラウドファンディング事業への進出を表明していますので，期待しています．

さて，2025年10月末時点での事業者別の運用割合です．

	事業者	割合[%]
1	なにわファンド	9.0
2	KORYO Funding	4.1
3	CAPIMA	4.1
4	CREAL	3.7
5	わかちあいファンド	3.5
6	エードMYバンク	3.5
7	ライフフィールドファンド	3.5
8	らくたま	3.5
9	AGクラウドファンディング	3.1
10	みらファン	2.9
11	大家どっとこむ	2.3
12	NINE FUND	2.3
13	下町の大家さん	2.3
14	COZUCHI	2.3
15	COMMOSUS	2.2
16	TECROWD	2.0
17	利回り不動産	1.9
18	FUNDROP	1.8
19	Alterna Bank	1.8
20	GOLD CROWD	1.7
21	TOMOTAQU	1.7
22	FUNDI	1.7
23	VERFUND	1.7
24	まにわく	1.7
25	LSEED	1.7
26	ASSET FUNDING	1.6
27	FANTS funding	1.6
28	Lendex	1.5
29	TREC FUNDING	1.5
30	CROWD CREDIT	1.5（遅延）
31	GATES FUNDING	1.5
32	ジャストフィット	1.5
33	投活	1.3
34	みんなでシェアファンド	1.2
35	TAMBO	1.2
36	ちょこっと不動産	1.2
37	Lives-FUNDING	1.2
38	TSON FUNDING	1.2
39	ASSECLI	1.2
40	LEVECHY	1.0
41	T’s Funding	0.9
42	SOLS	0.9
43	CAMEL	0.9
44	Jointα	0.9
45	ゴコウファンド	0.7
46	Vicroty fund	0.6
47	えんfunding	0.6
48	B-Den	0.6
49	TSUMUGU FUND.	0.6
50	地主倶楽部	0.6
51	マリタイムバンク	0.6
52	ネット不動産ファンディング	0.4
53	おうちの再生ファンドVIFA	0.4
54	Crowd Bank	0.4（遅延）
55	DARWIN FUNDING	0.3
56	COOL	0.3
57	みんなの年金	0.3
58	田村ビルズ	0.1
	合計	100