2025年12月末時点での運用状況

投資に関する投稿内容は私自身の実体験に基づくものですが，本ブログ内で紹介する投資法を積極的に推奨するものではなく，参考にされたことにより不利益を被られたとしても一切の責任は負えません．

2018年5月から不動産クラウドファンディングおよびソーシャルレンディングに投資しています．定期的に事業者別の運用割合を紹介しています．今回のトピックとしては，旧CROWD CREDITで遅延となっていた案件のうち，一部の運用が終了となりました．

運用が終了したのはシンガポール広告代理店案件で，今回の運用終了時には残高のうち1％程が償還されました．結果として，投資額に対して65％が毀損となりました．本ファンドはシリーズでの募集でしたので投資のタイミングによって毀損率が多少異なりますが，2/3が失われるという残念な結果となりました．なお，当初2021年から2022年に償還予定でしたので，遅延期間は3−4年と長いものでした．

また，FUNDIでの投資で想定運用期間にて売却が完了しない案件が複数あったため遅延が発生しました．契約書上の通知期間内に契約延長を行えば遅延とはなりませんでしたが，営業者は契約期間ギリギリまで売却交渉を行っていたため，遅延状態となりました．投資家としては見守ることしか出来ません．

さて，2025年12月末時点での事業者別の運用割合です．

	事業者	割合[%]
1	なにわファンド	8.8
2	らくたま	6.6
3	KORYO Funding	5.1
4	CAPIMA	4.0
5	CREAL	3.7
6	LSEED	3.4
7	ライフフィールドファンド	3.4
8	エードMYバンク	3.1
9	わかちあいファンド	3.1
10	みらファン	3.1
11	AGクラウドファンディング	3.1
12	NINE FUND	2.6
13	下町の大家さん	2.3
14	COZUCHI	2.2
15	COMMOSUS	2.2
16	利回り不動産	2.1
17	TORCHES	2.0
18	大家どっとこむ	1.9
19	FUNDROP	1.8
20	Alterna Bank	1.8
21	GOLD CROWD	1.7
22	FUNDI	1.7（含む遅延）
23	まにわく	1.7
24	TECROWD	1.4
25	TOMOTAQU	1.4
26	ジャストフィット	1.4
27	T’s Funding	1.4
28	CROWD CREDIT	1.3（遅延）
29	Lendex	1.3
30	SOLS	1.1
31	GATES FUNDING	1.1
32	ちょこっと不動産	1.1
33	ASSECLI	1.1
34	マリタイムバンク	1.1
35	LEVECHY	1.0
36	TREC FUNDING	0.9
37	みんなでシェアファンド	1.0
38	投活	0.9
39	VERFUND	0.9
40	TSON FUNDING	0.9
41	ASSET FUNDING	0.9
42	Jointα	0.9
43	TASUKI FUNDS	0.9
44	地主倶楽部	0.9
45	TAMBO	0.9
46	田村ビルズ	0.9
47	ゴコウファンド	0.6
48	Lives-FUNDING	0.6
49	CAMEL	0.6
50	TSUMUGU FUND.	0.6
51	おうちの再生ファンドVIFA	0.4
52	ネット不動産ファンディング	0.4
53	Crowd Bank	0.3（遅延）
54	Vicroty fund	0.3
55	みんなの年金	0.3
	合計	100