2025年8月末時点での運用状況

投資に関する投稿内容は私自身の実体験に基づくものですが，本ブログ内で紹介する投資法を積極的に推奨するものではなく，参考にされたことにより不利益を被られたとしても一切の責任は負えません．

2018年5月から不動産クラウドファンディングおよびソーシャルレンディングに投資しています．定期的に事業者別の運用割合を紹介しています．今回で100回目の更新です．今回のトピックとしては，新たに投資を始めた事業者が3社あります．

1つ目は，東京都新宿区に本社を置く株式会社ベルテックスが運営するVERFUNDです．新宿の区分1室を対象としたインカムゲイン型で，想定利回り5％・運用期間3ヶ月・劣後出資30％という堅い案件です．応募倍率180％の抽選に当選しました．

2つ目は，同じく東京都新宿区に本社を置く株式会社良栄が運営するちょこっと不動産です．世田谷区の建売戸建てを対象としたキャピタルゲイン型で，想定利回り4.3％・運用期間10ヶ月・劣後出資30％とこちらも堅めの案件です．こちらは先着でした．

3つ目は，大阪府大阪市に本社を置くレクストアセットマネジメント株式会社が運営するおうちの再生ファンドVIFAです．大阪市西区の木造戸建てを対象としたキャピタルゲイン型で，想定利回り10％・運用期間10ヶ月・劣後出資20％の先着案件です．こちらも先着でした．

また，GALA FUNDINGでの投資残高がゼロになりました．今年から投資対象とする想定利回りの下限を3.5％としたため，新たなファンドへの投資（応募）を行っていませんでした．

さて，2025年8月末時点での事業者別の運用割合です．

	事業者	割合[%]
1	なにわファンド	7.9
2	KORYO Funding	4.3
3	CAPIMA	4.0
4	わかちあいファンド	3.7
5	CREAL	3.4
6	ライフフィールドファンド	3.4
7	エードMYバンク	3.1
8	AGクラウドファンディング	2.8
9	NINE FUND	2.7
10	COZUCHI	2.7
11	COMMOSUS	2.7
12	下町の大家さん	2.4
13	らくたま	2.4
14	GATES FUNDING	2.3
15	大家どっとこむ	2.3
16	TECROWD	2.1
17	GOLD CROWD	2.1
18	みらファン	2.1
19	TREC FUNDING	1.9
20	T’s Funding	1.8
21	TOMOTAQU	1.8
22	FUNDI	1.8
23	FUNDROP	1.7
24	Alterna Bank	1.7
25	利回り不動産	1.7
26	SOLS	1.7
27	REISMファンズ	1.7
28	CROWD CREDIT	1.6（遅延）
29	まにわく	1.5
30	Jointα	1.5
31	Lendex	1.4
32	FANTS funding	1.4
33	みんなでシェアファンド	1.2
34	LSEED	1.2
35	TAMBO	1.2
36	ASSECLI	1.2
37	LEVECHY	1.1
38	投活	1.1
39	Vicroty fund	0.9
40	Lives-FUNDING	0.9
41	CAMEL	0.9
42	TSON FUNDING	0.9
43	VERFUND	0.9
44	ASSET FUNDING	0.8
45	ゴコウファンド	0.7
46	ももたろうファンド	0.6
47	COOL	0.6
48	えんfunding	0.6
49	REBORN FUND	0.6
50	DARWIN FUNDING	0.6
51	B-Den	0.6
52	TSUMUGU FUND.	0.6
53	ちょこっと不動産	0.6
54	ネット不動産ファンディング	0.5
55	Crowd Bank	0.4（遅延）
56	Funvest	0.3
57	FC FUNDING	0.3
58	みんなの年金	0.3
59	おうちの再生ファンドVIFA	0.3
60	田村ビルズ	0.2
61	SOLMINA	0.1
	合計	100

運用残高があるのが61事業者，現在残高のない39業者と合わせて登録済み100事業者です．
次回は2025年9月下旬に更新します．