2026年7月15日時点での運用状況

投資に関する投稿内容は私自身の実体験に基づくものですが，本ブログ内で紹介する投資法を積極的に推奨するものではなく，参考にされたことにより不利益を被られたとしても一切の責任は負えません．

2018年5月から不動産クラウドファンディングおよびソーシャルレンディングに投資しています．定期的に事業者別の運用割合を紹介しています．今回のトピックとしては，Alterna Bankの貸付先の１つが破産申請を行いました．

大きなニュースになったので皆さんご存のとおり，現時点で今年最高額の負債を抱えて破産した全東信に対してAlterna Bankから貸付がなされており，私も当該ファンドに僅かながら投資していました．担保なしのため回収の可能性は低いですが見守るしかありません．

また，償還により運用残高がゼロになった事業者が2社あります．１つ目はJointαで，想定通りの利回りと運用期間で分配と償還がなされました．不動産クラウドファンディングの中では1, 2を争う堅い事業者ですが，今年の想定利回りの基準を4％と設定したため当面，新規投資の予定はありません．

2つ目はCAMELです．こちらは元々高利回りの案件が組成されていましたが，最近は10％を超える案件が多く新規の投資は控えています．

さて，2026年7月15日時点での事業者別の運用割合です．

	事業者	割合[%]
1	なにわファンド	9.5
2	らくたま	7.9
3	LSEED	7.8
4	KORYO Funding	4.0
5	NINE FUND	4.0
6	CAPIMA	4.0
7	CREAL	3.0
8	AGクラウドファンディング	2.9
9	TREC FUNDING	2.6
10	ライフフィールドファンド	2.6
11	COMMOSUS	2.4
12	エードMYバンク	2.4
13	わかちあいファンド	2.4（含む遅延）
14	COZUCHI	2.3
15	下町の大家さん	2.1
16	みらファン	2.1
17	FunFund	1.8
18	GOLD CROWD	1.8
19	FUNDROP	1.8
20	FANTAS funding	1.8
21	マリタイムバンク	1.8
22	Owner’s site	1.6
23	T’s Funding	1.6
24	Alterna Bank	1.4
25	利回り不動産	1.3
26	TRINITY FUND	1.3
27	プレファン	1.3
28	地主倶楽部	1.3
29	Ezファンド	1.3
30	J.Lending	1.3
31	SOLS	1.1
32	TOMOTAQU	1.1
33	まにわく	1.1
34	Lendex	1.1
35	おうちの再生ファンドVIFA	0.9
36	VERFUND	0.8
37	TECROWD	0.8
38	TASUKI FUNDS	0.8
39	投活	0.8
40	TAMBO	0.8
41	REISMファンズ	0.8
42	CONDO	0.8
43	K-FUND	0.8
44	ゴコウファンド	0.6
45	ちょこっと不動産	0.5
46	TSON FUNDING	0.5
47	みんなでシェアファンド	0.5
48	TSUMUGU FUND.	0.5
49	ネット不動産ファンディング	0.5
50	Crowd Bank	0.3（遅延）
51	LEVECHY	0.3
52	Lives-FUNDING	0.3
	合計	100

次回は2026年8月上旬に更新します．